kıbrıs yatırım
Sıkça Sorulan Sorular | FAQ
Müşteri sadece pahalı bir ev mi alıyor, yoksa nitelikli bir varlık mı?
Hayır, fiyat tek başına bir kriter değildir. Bir mülkü "lüks" kılan ana unsurlar; lokasyonun nadirliği (deniz kıyısı, tarihi doku vb.), mimari özgünlük, kullanılan malzemenin kalitesi, sunduğu gizlilik/güvenlik düzeyi ve özel hizmetlerdir (concierge, akıllı ev sistemleri, özel havuz/spa).
Param piyasa dalgalanmalarından etkilenir mi?
Evet. Lüks segmentteki alıcı profili genellikle finansal krizlerden veya yüksek kredi faizlerinden standart konut alıcıları kadar etkilenmez (nakit oranı yüksektir). Arzın kısıtlı, talebin ise nitelikli olması sebebiyle lüks gayrimenkuller enflasyona karşı en dirençli ve değerini istikrarlı koruyan varlıklardır.
Sermayemi ne zaman ve nasıl katlayabilirim?
Bu yatırımcının hedefine bağlıdır. Proje aşamasından girmek (Off-Plan), teslim anına kadar %20-%40 arası daha yüksek sermaye kazancı (değer artışı) imkanı sunar. Ancak hazır ve oturuma uygun mülkler, risk taşımaması ve hemen nakit akışı (kira getirisi) sağlaması nedeniyle güvence arayan yatırımcılar tarafından tercih edilir.
Kira getirisine mi bakmalıyım, evin değerlenmesine mi?
Lüks gayrimenkulde asıl kazanç odağı çoğunlukla "sermaye değer artışıdır". Standart konutlarda yüksek kira getirisi ön plandayken, lüks mülklerde mülkün 5-10 yıllık periyotta katladığı değer ve döviz bazlı likiditesi yatırım kararlarını yönlendirir.